Cadena perpetua para el fundador de Evergrande: cae el hombre que construyó un imperio inmobiliario
Xu Jiayin, fundador del antiguo gigante inmobiliario chino, recibió la máxima pena por delitos financieros. El grupo Evergrande también fue sancionado con una multa millonaria por irregularidades contables y sobornos.
El derrumbe del gigante inmobiliario Evergrande alcanzó este jueves uno de sus momentos más contundentes. Un tribunal de Shenzhen condenó a cadena perpetua a Xu Jiayin, fundador y antiguo presidente del grupo, por delitos financieros relacionados con el colapso de la compañía.
La sentencia representa uno de los golpes judiciales más severos contra un empresario chino de alto perfil y ocurre después de años de crisis para una de las empresas que llegaron a dominar el mercado inmobiliario del país.
El tribunal también impuso al grupo Evergrande y a su división inmobiliaria una sanción conjunta de 15,820 millones de yuanes, equivalente a varios miles de millones de dólares.
El hombre que construyó un imperio inmobiliario
Xu Jiayin convirtió Evergrande en uno de los mayores desarrolladores inmobiliarios de China durante el periodo de extraordinario crecimiento del sector.
La empresa aprovechó durante años el auge de la construcción, la urbanización acelerada y la creciente demanda de vivienda.
El modelo funcionó mientras Evergrande pudo mantener acceso al financiamiento y continuar vendiendo propiedades.
Pero detrás de esa expansión se acumuló una enorme montaña de deuda.
El crédito se cerró y comenzó el derrumbe
El problema se agravó cuando las autoridades chinas endurecieron las reglas para limitar el endeudamiento excesivo de las grandes inmobiliarias.
Las restricciones redujeron el acceso de Evergrande al crédito justo cuando la compañía necesitaba enormes cantidades de dinero para mantener sus operaciones y cumplir sus compromisos.
La situación terminó convirtiéndose en una crisis financiera.
En 2021, Evergrande incurrió en incumplimientos de deuda y posteriormente entró en un largo proceso de reestructuración que terminó con su liquidación ordenada por un tribunal de Hong Kong.
Su caída se convirtió en uno de los símbolos más visibles de la crisis inmobiliaria china.
¿Por qué la caída de Evergrande importa tanto?
La importancia de Evergrande va mucho más allá de la propia empresa.
Durante años, el sector inmobiliario fue uno de los principales motores de la economía china. Millones de familias invirtieron sus ahorros en viviendas y miles de empresas dependieron de la construcción y de la venta de propiedades.
Cuando las grandes inmobiliarias comenzaron a tener problemas financieros, también quedaron afectados compradores, proveedores, bancos y gobiernos locales.
El derrumbe de Evergrande evidenció además los riesgos de un modelo basado durante demasiado tiempo en deuda, construcción acelerada y aumento constante de los precios de la vivienda.
Una sentencia que marca un precedente
La condena contra Xu Jiayin llega mientras las autoridades chinas buscan reforzar el control sobre los riesgos financieros y recuperar la confianza en un sector inmobiliario que todavía enfrenta dificultades.
El caso también envía un mensaje contundente a los grandes empresarios del país: el tamaño de una compañía y su importancia económica no impiden que sus responsables enfrenten consecuencias penales cuando las autoridades determinan que existieron delitos financieros.
La caída de Evergrande comenzó como un problema empresarial, pero terminó convirtiéndose en un asunto de alcance nacional.
Ahora, con su fundador condenado a cadena perpetua, el antiguo gigante inmobiliario se encuentra convertido en uno de los ejemplos más claros de hasta dónde puede llegar una crisis alimentada por el endeudamiento.
El imperio que alguna vez simbolizó el auge inmobiliario de China terminó convertido en el emblema de sus excesos.
